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出租房屋狗咬家具照价赔偿

2009-06-05 01:26:20 来源:天天宠物网 浏览:767
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租房户豢养的宠物狗将屋内的家具咬坏,房东发现该情况后将租房户告上法庭。近日,天津市南开区人民法院经审理后,认定“租房户对所租房屋内的物品有妥善保管之义务”,一审判令租房户赔偿房东2300余元。

邓敏(化名)在和平区一家小区有一套房屋,后来邓敏将这套房屋租给了高兵(化名)。出租的时候,房屋内有橡木三人沙发一个,橡木单人沙发两个,橡木茶几两个,实木坐椅一把,以及电脑主机一台。此后,高兵一直在该房屋内居住。2007年8月,双方解除了房屋租赁关系,高兵将房屋交还给邓敏。但这时邓敏发现,自己屋子内的家具已被损坏,而且电脑主机等物已经不见了。

后来,邓敏与高兵多次协商此事,但未能达成一致意见。数日后,双方在协商此事时发生了纠纷,于是到警方解决问题。在警方解决此事时,高兵承认是他养的把沙发咬坏。关于电脑主机,高兵称:“是在卖废品时,被收废品的人顺走的。”

虽经民警尽力调解,但双方未就赔偿问题达成协议,于是邓敏只得将高兵告上法庭。邓敏在庭审中表示,高兵侵害了他的利益,造成其财产损失,故要求法院判令高兵赔偿家具和丢失的电脑主机等物。

而高兵在庭审中表示,租用邓敏的房屋属实,但在租用期间,他的狗并未啃咬沙发和茶几,而且他也未发现有接线板和电脑主机等物。高兵认为,邓敏所述与事实不符,故不同意邓敏的诉讼请求。

庭审之后,合议庭在细致审理的基础上,对此案做出一审判决。合议庭认为,高兵在租用邓敏房屋及使用该房屋内物品时,有妥善保管之义务。虽然,在庭审中高兵否认财物的损坏系其租赁、使用房屋期间所致,但未向法庭举证证实。派出所的相关记录载明,高兵承认财物的损害系由其所养之狗造成,电脑主机则是被收废品的人“顺走”的。故法院依法确认“邓敏屋内物品损坏及丢失系高兵租赁期间所致”,对此高兵应予赔偿。鉴于损坏及丢失物品已无法修复及找回,高兵应按评估价值予以赔偿。

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