城市郊区的农村土地，正越来越成为一些投资者眼中的“肥肉”。一些有钱人纷纷把目光投向了城郊农村土地和集体所有固定资产上。看中了某块“靓地”，就到那里去办植物园、生态园、采摘园和农业观光园，更有甚者，租了土地养宠物、建造别墅。农村的集体企业被兼并，集体资产被收购，成了有钱人袋中的“猎获物”。

　　　　出现这种现象的原因何在？原来，城郊农村的土地因为是集体所有，个人承包，在承包人因从商或打工放弃种植后，这些集体土地的使用权、处置权、受益权就往往由村里的少数“头头”说了算。于是，城郊农民的集体资产，特别是土地俨然成了少数头头们致富的平台，投资商看准利润前景后，往往不惜以商业贿赂来“拿地”，农民的集体资产常因此被廉价租售，造成集体资产的严重外流。

　　对此，政协委员任玉岭提交提案，呼吁在广大城市郊区进行集体资产股权化改革，让农民当股东，把集体资产量化到人，让农民参加监管，使集体资产的买卖租赁和收益和使用做到公开、公正和公平。

　　粤“农业庄园”禁建别墅

　　近来广东各地出现一些“农业庄园”，成为都市人回归自然、旅游休闲的新去处，但这股“农业庄园”热潮中也出现了一些变味现象：这些“农业庄园”多数以租用农民集体土地方式取得土地使用权进行综合开发，部分已改变了土地的农业用途。　　针对这一现象，省国土资源厅近日发出通知，要求各地加强管理，防止“以租代征”圈占农民集体用地。省国土资源厅明确指出，“农业庄园”使用的土地应以“四荒地”即荒山、荒丘、荒滩、荒沟为主，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼，或进行其他破坏基本农田的活动。“农业庄园”用地一律不得擅自改变用途作为非农业用地，禁止“农业庄园”搞房地产开发、建别墅和度假屋。